Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości obowiązuje bonifikata udzielana przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców. Dzięki takiemu rozwiązaniu najemca lokalu gminnego, jeśli nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu lub domu mieszkalnego, może stać się jego pełnoprawnym właścicielem po zdecydowanie niższej cenie.
Warunki udzielenia bonifikaty od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę:
- 95% bonifikaty w przypadku formy jednorazowej zapłaty ceny sprzedaży przed zawarciem aktu notarialnego,
- Przy sprzedaży w formie ratalnej najemca jest zobowiązany zapłacić pierwszą należność w wysokości 10 % wartości lokalu a następnie do pozostałej należności zostanie udzielona bonifikata 85% – nieuiszczona należność zostanie rozłożona na raty maksymalnie na okres 5 lat z 5% oprocentowaniem rocznym.
- 99% przy sprzedaży wszystkich lokali mieszkalnych stanowiących przedmiot najmu w budynku mieszkalnym, w którym nie nastąpiła wcześniejsza sprzedaż lokali mieszkalnych oraz gdy wszyscy najemcy złożą w tym terminie wnioski o wykup lokali mieszkalnych oraz w dniu wskazanym przez gminę podpiszą akty notarialne
Bonifikata w wysokości 80% udzielana jest również od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w stosunku do:
- osób fizycznych w przypadku nieruchomości zabudowanych budynkiem mieszkalnym lub przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową
- osób fizycznych i prawnych będących właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego
- spółdzielni mieszkaniowych będących właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży
Udziela się zgody na zastosowanie bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z obowiązujacymi przepisami, jeżeli nieruchomość lub jej część jest sprzedawana na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej częśc naybć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości i ustala się warunki udzielenia bonifikaty oraz wysokość stawki procentowej:
- Bonifikata obowiązuje dla nieruchomości przyległej, która jset przeznaczona lub wykorzystywana wyłącznie na cele mieszkaniowe,
- W wysokośći 75% w przypadku jednorazowej zapłaty ceny sprzedaży przed zawarciem umowy notarialnej,
- Przy sprzedaży w formie ratalnej:
- a) osoba jest zobowiązania, zapłacić pierwszą należność w wysokości 10% ceny sprzedazy nieruchomości przed zawarciem umowy notarialnej
- b) do pozostałej należności, dla której okres spłaty ustala się nie dłuższy niż 5 lat, licząc od dnia nabycia nieruchomości, będzie stosowana bonifikata w wysokości 50%
- c) nieuiszczona należność, która została rozłożona na raty, podlega oprocentowaniu w wysokości 5% rocznie.
